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Aubel – Propriété d’exception au coeur du pays de Herve

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Aubel – Propriété d’exception au coeur du pays de Herve

Aubel – Propriété d’exception au coeur du pays de Herve

Belgium

VENDU

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Aubel – Propriété d’exception au coeur du pays de Herve

ID du bien :

 VFE10000013

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Chambres
5
Salles de bain
3
Année de construction
1776
Surface
507 M²
Surface du terrain
2214 M²

Description

Cette superbe ferme de 1776, entièrement rénovée tout en conservant les matériaux d’origine (parquet, tomettes, poutres, portes en chêne) allie parfaitement élégance, confort moderne et style authentique. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée, un bureau, un salon, un séjour doté d’un feu ouvert en fonte et une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante. Le premier étage dispose de 3 chambres, d’un salon et de deux salles de bain. Une chambre supplémentaire avec mezzanine se trouve à l’entresol et au second se trouve un très grand grenier aménageable.
Un second bâtiment à ossature bois, datant de 2016, ajoute au charme de la propriété. Séparé de l’habitation principale par un double garage, il offre une cuisine équipée, un salon avec cassette à bois, un living s’ouvrant sur le jardin et une suite parentale à l’étage.L’extérieur bénéficie d’une magnifique terrasse semi couverte en bois (70 m²) avec une vue imprenable sur la campagne. Située au calme, dans un environnement verdoyant mais proche du centre d’Aubel, cette propriété a assurément un beau potentiel, tant pour une habitation bifamiliale ou un gîte avec partie privative.Le village est proche des Pays-Bas, de l’Allemagne et est localisé au centre du triangle Liège-Maastricht-Aachen, position stratégique au coeur de l’Eurégio.

Chauffage : Central mazout

Certificat PEB : 20190825007734

Performances énergéniques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: n/a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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🌳 Beau terrain de 2364 m²
🛏 5 chambres
🎯 Quartier résidentiel
🚗 Garage
🌈 Terrasses

𝐄𝐧𝐯𝐢𝐞 𝐝'𝐞𝐧 𝐬𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 ? info@estate-value.be ou 087/21 00 00
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🌳 Soucieux des normes énergétiques, au cœur d'un parc verdoyant
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𝑬𝒏𝒗𝒊𝒆 𝒅𝒆 𝒔𝒂𝒗𝒐𝒊𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 ? 👉https://estate-value.be/rocourt-village/
☎️ 087/21 00 00
⌨️ info@estate-value.be
#estatevalue #constructions #realestate #vivreici #immobilier #generalconstruction
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