ESTATE & VALUE

Votre agence immobilière de standing à Spa et Battice

  • Accueil
  • Nos biens
    • À vendre
    • À louer
    • Success story
  • Projets neufs
    • Royal Garden
    • Bois Madame
  • Vendre mon bien
    • Nos services premium
  • Estimer mon bien en ligne
  • Nos services premium
  • Notre agence
    • L’équipe
    • Nos services premium
    • Le blog – infos et astuces sur l’immobilier
    • Nos partenaires de confiance
    • Contact
ESTATE & VALUE

Votre agence immobilière de standing à Spa et Battice

  • Accueil
  • Nos biens
    • À vendre
    • À louer
    • Success story
  • Projets neufs
    • Royal Garden
    • Bois Madame
  • Vendre mon bien
    • Nos services premium
  • Estimer mon bien en ligne
  • Nos services premium
  • Notre agence
    • L’équipe
    • Nos services premium
    • Le blog – infos et astuces sur l’immobilier
    • Nos partenaires de confiance
    • Contact
ESTATE & VALUE

Votre agence immobilière de standing à Spa et Battice

  • Accueil
  • Nos biens
    • À vendre
    • À louer
    • Success story
  • Projets neufs
    • Royal Garden
    • Bois Madame
  • Vendre mon bien
    • Nos services premium
  • Estimer mon bien en ligne
  • Nos services premium
  • Notre agence
    • L’équipe
    • Nos services premium
    • Le blog – infos et astuces sur l’immobilier
    • Nos partenaires de confiance
    • Contact

News

Le Lodgi – un air de Verviers et Liège à la montagne

Par

admin

Publié en Non classifié(e) Le mars 3, 2022

Le Lodji, une enclave verviétoise à Saint-Martin-de-Belleville

L’hôtel a ouvert ses portes cet hiver au cœur des 3 Vallées, en Tarantaise. Il est la propriété d’une famille belge originaire de Verviers, les Baudinet. Un hôtel chaleureux et accueillant où l’on ne se prend pas la tête. Il suffit de lever la tête et de regarder l’imposante façade du Lodji pour comprendre que René Baudinet, Verviétois pur jus de 63 ans, est attaché à Saint-Martin-de-Belleville, station de sports d’hiver savoyarde réputée pour son ambiance familiale. A la place de cet hôtel qui a ouvert ses portes cet hiver, les gens du coin se souviennent qu’il y avait un autre établissement hôtelier, l’Alp Hotel, déjà détenu, mais pas exploité, par la famille Baudinet. L’ancienne version avant transformations, où les moniteurs de l’ESF (l’Ecole du Ski français) aimaient venir siroter le café avant de prendre le chemin des pistes, était autrement plus modeste : 1.500 m2, 30 chambres, dont 7 plutôt exiguës.

Dans sa majestueuse parure de bois qui ne demande qu’à se patiner avec le temps, le Lodji est autrement plus imposant. Pour atteindre les 6.000 m2 qui font face à la vallée des Belleville, René Baudinet a dû acheter les terrains qui jouxtaient l’Alp Hotel. Le résultat est un hôtel 4 étoiles de 47 chambres, dont 10 équipées d’un spa extérieur, et d’une suite baptisée Princes Evêques. « L’ancien hôtel a été entièrement dépiauté », sourit Pierre Baudinet, le fils cadet de René. « L’opération a été effectuée en un temps record par dix ouvriers que nous avons fait venir spécialement de Belgique. La rénovation a été réalisée par des entreprises belges et françaises, mais je tiens ici à saluer le travail d’Antoine Charles, un ingénieur belge qui nous a donné un sérieux coup de main pour le suivi du chantier. »

Dix mois de travaux

Les travaux ont duré dix mois, calendrier en mains. Ingénieur lui aussi, Pierre Baudinet se souvient de la période où il faisait chaque semaine le trajet de Verviers à Saint-Martin pour superviser les réunions de chantier qui concernaient, aux moments les plus chauds de la rénovation, plus d’une centaine d’ouvriers à la fois. « J’avais en charge les techniques du bâtiment. Mon frère aîné, Laurent, s’est concentré sur la partie financière. Il s’est arraché les cheveux, car il a fallu remonter un dossier après une première tentative de rénovation avortée en 2015. Mais il est finalement parvenu à convaincre deux banques françaises de nous suivre. Les travaux d’agrandissement ont coûté 13,8 millions d’euros. Avec l’achat des terrains, on arrive à un budget total de 20 millions. »

De gauche à droite, Pierre, René et Laurent Baudinet.
De gauche à droite, Pierre, René et Laurent Baudinet. – DR
 

Outre l’hôtel, le Lodji propose dans sa partie basse 3 duplex et 3 appartements. « Nous devions vendre trois biens sur plans pour pouvoir entamer les travaux », explique Pierre Baudinet. « Finalement, on en a vendu quatre avant les premiers coups de pelleteuses. Saint-Martin n’est pas aussi connue et n’a pas la réputation de Courchevel ou de Méribel, les stations voisines et très “chics” des 3 Vallées, mais elle possède un charme qui agit sur une clientèle étrangère désireuse de passer des séjours au calme tout en profitant du plus grand domaine skiable de France. »

Dans le petit village qui s’articule autour de la mairie, on voit ainsi déambuler beaucoup de Belges, parmi lesquels certains Verviétois et Liégeois attirés dans le coin par les Baudinet, qui passent leurs vacances d’hiver ici depuis 1996. « C’est l’année où mes parents ont acheté un appartement dans une résidence du village. Il a toujours été rempli d’amis verviétois qui en attiraient d’autres dans la station, si bien qu’on se retrouvait parfois à 70 à Saint-Martin ! », sourit Pierre Baudinet. « L’idée d’ouvrir un hôtel est venue de là… »

Au Lodji, jeu de mots composé au départ de Lodge et Lidge (Liège en wallon), les escaliers portent le nom de la Montagne de Bueren, le bar s’appelle le Carré et face à la réception, juste au pied des pistes, on peut admirer un taureau de 2 tonnes réalisé en acier corten, baptisé quant à lui le Toré, le symbole des étudiants à Liège. Sur la terrasse du bar sont servies à l’heure du goûter des gaufres (rigoureusement… de Liège) et on aperçoit un peu plus loin un coin snack pour la restauration rapide qui fait une entorse linguistique aux lieux puisqu’il s’appelle… Volle Petrol. « Mon père a voulu faire du Lodji un endroit à consonance belge, en forme de clin d’œil, mais pas du tout un hôtel où trônerait le drapeau noir-jaune-rouge », tient à préciser notre jeune hôte. « Nous sommes très fiers d’être en France… »

L’esprit de famille règne en maître

L’ambiance qui émane du Lodji est réellement chaleureuse. C’est un lieu où les enfants ne mettent pas longtemps à se sentir chez eux. Mais c’est pareil pour les adultes, car l’esprit de famille qui a présidé aux travaux se retrouve dans la manière de gérer l’endroit et de recevoir le client, avec sourire et bonhomie.

Les espaces du rez-de-chaussée, qui englobent la réception, le bar (à nouveau fréquenté assidûment par les moniteurs de l’ESF…), le restaurant (où officie un chef spadois, Jean-Sébastien Prijot) et le salon, sont particulièrement réussis. La décoration privilégie les grands canapés en tissu, les chaises et les fauteuils en cuir, sans oublier ce vieux bois que l’on retrouve partout, des murs aux plafonds. Idem dans les chambres, simples, confortables et toutes pourvues d’une terrasse. Loin d’être formatée, l’atmosphère est savoyarde, c’est-à-dire généreusement accueillante.

« Il va nous falloir encore un peu de rodage, car nous ne sommes pas de vrais hôteliers », avoue humblement Pierre Baudinet tandis qu’un de ses fistons slalome en trottinette entre les tables du restaurant encore fermé à cette heure de la journée. « Nous devons encore gérer quelques détails, comme les serviettes qui viennent trop vite à manquer à la piscine, ou l’isolation acoustique de nos salles de massage qui est insuffisante. Mais nous allons nous améliorer avec le temps. »

Concernant les tarifs à la nuitée, la chambre standard varie entre 200 et 400 euros, la balnéo oscille entre 250 et 500 euros. Si vous préférez une suite, comptez entre 600 et 1.100 euros en fonction de la saison.

Une précision importante : le Lodji n’ouvre que l’hiver, mais il ne demande qu’à être privatisé en été pour célébrer un événement spécial comme une communion ou un mariage. Avec la bénédiction du Toré, cela va de soi…

© LE SOIR – 03.03.2022

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Vous devez vous connecter pour publier un commentaire.

Search

A la une
Voir le bien

Jalhay-Tiège – Magnifique villa 5 chambres avec piscine et grand jardin

Estate & Value a le plaisir de vous présenter cette…

Chambres
5
Salle de bains
2
Surface
275 m²
VENDU

Contactez-nous

A la une
Voir le bien

Verviers-Polleur – Villa 3 chambres avec piscine, quartier du Beau Vallon

L’agence Estate & Value vous présente cette jolie villa idéalement…

Chambres
3
Salle de bains
1
Surface
120 m²
VENDU

Contactez-nous

A la une
Voir le bien

Duplex 3 chambres au centre de Spa

Dans un hôtel particulier du 19e siècle, réaménagé en 2004…

Chambres
3
Salle de bains
2
Surface
110 m²
à Vendre

230.000€

Rechecher un bien

Looking for certain features

Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

Estate & Value

Estate & Value
Estate & Value
Battice, Liege, Belgium
Chez Estate & Value, nous accordons beaucoup d'importance à votre satisfaction 😊 C'est pourquoi votre avis est primordial 🙌 Alors MERCI à vous 🥰 #immobilier #estatevalue #realestate #opinionsystem #happyclients
👉www.estate-value.be
Estate & Value
4    Voir sur Facebook
Estate & Value
Estate & Value
Spa (ville)
Vendredi tout est permis😎 c'est bientôt le week-end alors on se lâche et on se détend un peu avec notre section "Les p'tites blagues de l'immo"😁 On espère que ça vous plaira et vous donnera le sourire😉 #estatevalue #immobilier #villedespa #battice #realestate
👉www.estate-value.be
Estate & Value
2    Voir sur Facebook
Estate & Value
Estate & Value
Battice, Liege, Belgium
Aujourd'hui c'est la Chandeleur 😍 Estate & Value vous souhaite un bon appétit ☺️
👉www.estate-value.be
Estate & Value
2    Voir sur Facebook
Estate & Value
Estate & Value
"𝑳𝒆𝒔 𝒑'𝒕𝒊𝒕𝒆𝒔 𝒂𝒏𝒏𝒐𝒏𝒄𝒆𝒔 𝒅𝒆 𝒍'𝒊𝒎𝒎𝒐" 📣😊🏠
La plus-value de notre agence, sa base de données. Votre bien correspond ? Contactez-nous et évaluons ensemble son potentiel 😊
👉www.estate-value.be/vendre-mon-bien/
☎087/21 00 00 (Spa) ou 087/77 51 15 (Battice)
Estate & Value
11    Voir sur Facebook
Estate & Value
Estate & Value
𝐋𝐚 𝐬𝐚𝐭𝐢𝐬𝐟𝐚𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐬 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐚𝐮 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐞́𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬
Notre agence a fait appel à un organisme indépendant, Opinion System, pour évaluer le niveau de satisfaction de nos clients dans une totale transparence et impartialité. Après chaque prestation aboutie, nos clients sont interrogés au travers d'un questionnaire simple et rapide.
Les résultats de ces enquêtes nous permettent de mieux cerner les attentes et les besoins de notre clientèle et d'identifier les évolutions à prévoir.
Espérant que vous en serez le prochain témoin.
https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14766
Estate & Value
5    Voir sur Facebook
Estate & Value
Estate & Value
Thimister-Clermont
Estate & Value vous ouvre les portes de ce très beau duplex 3 chambres à Thimister 😎🤩 Suivez Roxane et découvrez ce bien sans plus attendre !
👉https://estate-value.be/bien/duplex-appartement-thimister/

✅ Duplex de 155 m² habitables
✅ PEB classe "B" ✔
✅ Belle terrasse orientée sud
✅ 3 chambres
✅ 2 salles de bains
✅Garage / cave / parking extérieur
😎🤩 Situation ultra calme

☎️ 087 77 51 15 ou 087/21 00 00
📧 info@estate-value.be
💻 www.estate-value.be
Estate & Value
   Voir sur Facebook
Follow on Instagram

Copyright Estate & Value

|
Plusieurs classements supplémentaires aux anciens Thermes de Spa Remontée des taux, fin de l’euphorie… l’analyse de ING
  • frFrançais
    • enEnglish
    • deDeutsch
    • nlNederlands

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
8th février 2023 mercredi!
ESTATE & VALUE
  • Se connecter
Mot de passe oublié ?