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Maison 3 chambres avec jardin dans quartier calme

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Maison 3 chambres avec jardin dans quartier calme
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Maison 3 chambres avec jardin dans quartier calme

3, Avenue Jehin Deschamps, Spa, Verviers, Liège, Wallonie, 4900, Belgique

VENDU

349.000€

  • CAM01330G0-PR0052-STILL023
  • CAM01330G0-PR0052-STILL001
  • CAM01330G0-PR0052-STILL003
  • CAM01330G0-PR0052-STILL004
  • CAM01330G0-PR0052-STILL005
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ID du bien :

 RH-547621-property

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Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Année de construction
1950
Surface
135 m²
Surface du terrain
362 m²

Description

Située sur les hauteurs de Spa, dans un quartier calme et recherché, cette élégante maison des années 50 vous séduira par son cachet, son espace extérieur et sa situation idéale à proximité des commodités.
✅ Un cadre de vie agréable et lumineux
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé d’un séjour avec cuisine équipée, ainsi que d’un salon séparé offrant un espace cosy. Une annexe polyvalente vient compléter le rez-de-chaussée, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

✅ Un espace nuit fonctionnel et confortable
Aux étages, trois belles chambres, une salle de bains, ainsi que deux toilettes séparées.

✅ Des atouts supplémentaires qui font la différence
Le véritable atout de cette propriété ? Sa magnifique terrasse de 50m² orientée plein sud et son jardin offrant calme et intimité.
Cette maison ne manque pas de rangement avec ses caves et son garage.

💡 Une opportunité rare à Spa !
Cette maison allie cachet, confort et emplacement privilégié, un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de qualité de vie.

📞 Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Informations complémentaires

  • Terrasse: 50 m²
  • Exposition: Sud
  • Caves: Oui
  • Revenu cadastral net: 917,00 €

Documents

  • PEB – 20241224008375

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Etage

Etage

Etage 2

Etage 2

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 357 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 357
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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2
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Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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✨ Atouts principaux :
- 3 chambres et 2 salles de bain
- 175 m² habitables sur un terrain arboré de 2125 m²
- Vaste séjour lumineux avec foyer à bois + cuisine équipée
- Abri de jardin
- Terrasse ensoleillée orientée sud

🏡 Ambiance & cadre :
Environnement verdoyant avec magnifique vue sur la campagne, à quelques minutes de Malmedy

📍 Informations clés :
PEB : C ; 176 kWh/m².an ; réf. 20251003010803
Revenu cadastral : 1422€
Libre : à l'acte
Zone d'habitat
Chauffage central mazout
💶 Prix de vente : 520 000 €

👉 https://estate-value.be/bien/vm061025/

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !
📞 087 21 00 00
💻info@estate-value.be
𝐸𝑠𝑡𝑎𝑡𝑒 & 𝑉𝑎𝑙𝑢𝑒 — 𝑣𝑜𝑡𝑟𝑒 𝑏𝑖𝑒𝑛, 𝑛𝑜𝑡𝑟𝑒 𝑣𝑎𝑙𝑒𝑢𝑟.
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🏠 Caractéristiques des biens
Surface habitable : +- 150 m²
Surface terrain : 1.400 m²
4 chambres
1 salle de bain
Caves sous toute l’habitation
Garage + parking à l'avant
Gros œuvre fermé ou entièrement finies
Raccordements : eau, électricité + micro-station d’épuration
Livraison à l'acte

💰 Prix & modalités
Partie construction (HTVA) : 255.000 € (possibilité 6 % de TVA)
Partie terrain : 100.000 € (possibilité 3 % droits d’enregistrement)

✨ Atouts à souligner
Exposition optimale
Vue magnifique
Possibilité de personnaliser certains aspects selon vos envies
Emplacement calme, tout en restant à portée des commodités

📞 Intéressé(e) ?
Contactez-nous pour obtenir les plans, visiter le terrain, ou discuter des options de personnalisation.
🔎 Voir plus de photos & détails ici : https://estate-value.be/bien/vm18022025-lot3/

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