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Maison spadoise 4 chambres et jardin

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Maison spadoise 4 chambres et jardin
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Maison spadoise 4 chambres et jardin

Boulevard des Guérêts, Spa, Verviers, Liège, Wallonie, 4900, Belgique

VENDU

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ID du bien :

 RH-547807-property

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Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Année de construction
1926
Surface
216 m²
Surface du terrain
423 m²

Description

Estate & Value a le plaisir de vous présenter cette maison au charme typiquement spadois. Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville, cette demeure vous séduira par ses espaces confortables. Avec ses parquets et son carrelage ancien, elle allie charme et modernité. Elle se compose de quatre chambres, de deux salles de bain, d’une cuisine entièrement équipée et d’un vaste séjour s’ouvrant sur une belle terrasse orientée à l’ouest. Le rez-de-jardin offre la possibilité d’aménager une chambre et une salle de bain supplémentaires ou un espace dédié à une profession libérale. Ce bien dispose également d’un garage et d’un agréable jardin.

Documents

  • PEB – 20250313013298

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

1er étage

1er étage

2ème étage

2ème étage

Rez-de-jardin

Rez-de-jardin

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 202 KWh/m²/an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agents

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Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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📊 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟔 : 𝐐𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐯𝐢𝐧𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐋𝐢𝐞̀𝐠𝐞 ? 🌍

Après une année 2025 dynamique avec +17 % de transactions en Province de Liège, que nous réserve 2026 ?

🏡 Prix de l’immobilier : Une hausse modérée est prévue 📈
➡️ Nationalement, on anticipe une hausse contrôlée entre 3 à 4 % pour les maisons et appartements.

En Province de Liège, après des hausses significatives en 2025, nous nous attendons à une stabilisation avec une croissance plus douce.

💶 Taux d’intérêt : Plutôt stables 📉
Les taux hypothécaires devraient se maintenir entre 3 et 3,5 %. Une légère baisse est envisageable si la BCE ajuste sa politique monétaire.

🏗 PEB & qualité des biens : De plus en plus cruciaux 🌱
Les biens énergétiquement performants verront leur valeur monter, contrairement aux passoires énergétiques.

📌 En résumé :
🔹 Marché dynamique
🔹 Prix en hausse modérée
🔹 Taux d'intérêt stables
🔹 Importance du PEB grandissante

Vous pensez vendre en 2026 ? Un 𝐛𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 et 𝐮𝐧𝐞 𝐦𝐢𝐬𝐞 𝐞𝐧 𝐯𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 efficace de votre bien feront la différence.

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