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Un havre de paix au coeur d’un quartier d’exception

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Un havre de paix au coeur d’un quartier d’exception

Rue la Lehette, Theux, Belgique

à Vendre, Option

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  • Léhette - 1
  • CAM01330G0-PR0088-STILL021
  • CAM01330G0-PR0088-STILL010
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  • Design sans titre - 1
  • Design sans titre - 1

ID du bien :

 RH-550697-property

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Chambres
6
Salles de bain
2
Garage
2
Année de construction
1964
Surface
390 m²
Surface du terrain
3533 m²

Description

Nichée au bout d’une rue sans issue, à l’abri des regards et des nuisances, cette villa offre ce que peu de propriétés peuvent encore promettre aujourd’hui : le calme absolu et un panorama à couper le souffle sur les vallons environnants.

Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit, seulement l’horizon, la lumière, et le chant des oiseaux.

Sur un terrain de 3.533 m², la propriété déploie ses volumes généreux : 390 m² habitables avec à l’étage 6 chambres et 2 salles de bains, offrant tout l’espace nécessaire à une famille qui aime recevoir et respirer. Le salon, baigné de lumière naturelle, se love autour d’une belle cheminée en pierre.

Un bureau indépendant permet de travailler au calme, tandis que les grandes caves et le grenier offrent des possibilités de rangement.

À l’extérieur, le jardin magnifiquement entretenu invite à la détente : pelouses impeccables, haies taillées avec soin, massifs fleuris et une piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. La vaste terrasse prolonge naturellement les beaux jours, et le double garage complète cet ensemble pensé pour le confort au quotidien, le tout protégé par un accès sécurisé.

Cette demeure de caractère, de par son implantation, ses volumes et son environnement d’exception, constitue une propriété unique.

Une modernisation permettra de révéler pleinement le potentiel de cette propriété rare, et d’en faire un lieu de vie à la hauteur de son cadre : tout simplement exceptionnel.

Un emplacement et un environnement parmi les plus qualitatifs de la région.

Informations complémentaires

  • PEB: "F" ; 463 kwh/m².an ; réf. 20260311020445

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Etage

Etage

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: F
  • Performance Energétique: 463 kwh/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulation crédit hypothécaire

25 Années fixes, 3% Taux d'intérêt
  • Capital et intérêts

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3
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1
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2245 m²

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Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

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