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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité

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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité
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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité

Nivezé, Spa, Belgique

VENDU

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  • CAM01330G0-PR0055-STILL028 copie
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ID du bien :

 RH-547550-property

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Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Année de construction
1980
Surface
147 m²
Surface du terrain
1004 m²

Description

Idéalement située entre Spa et Nivezé, cette superbe villa offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure tout en restant proche de toutes les commodités. Son beau jardin plat et sa grande terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et bien agencés. Le salon avec feu ouvert (cassette) crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger offre une vue dégagée sur le jardin.
La cuisine équipée moderne, ouverte sur la terrasse, allie confort et fonctionnalité pour des instants de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort optimal avec une salle de bain élégante, un bureau idéal pour le télétravail et des espaces de vie parfaitement agencés.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant calme et intimité.

Cette villa se distingue également par son efficacité énergétique (PEB B), équipée de panneaux photovoltaïques et d’un système performant de pompe à chaleur avec climatisation air-air, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

✨ Un cadre de vie unique, alliant nature, modernité et sérénité !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire !

Documents

  • PEB

Plans

Rez de chaussée

Rez de chaussée

Etage

Etage

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 158 kwh/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

Estate & Value
Estate & Value1 day ago
🏡 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐦𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́𝐞 𝐚̀ 𝐓𝐡𝐞𝐮𝐱 – 𝐮𝐧 𝐯𝐞́𝐫𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜œ𝐮𝐫 !

Découvrez cette magnifique villa d’exception à Jehanster (Theux), idéale pour une vie de famille ou comme investissement avec rendement locatif 🍀. Entièrement rénovée, elle allie caractère, confort et fonctionnalité – prête à vivre, sans travaux à prévoir !

📍 Localisation : Transvaal – 4910 Theux
💶 Prix : 485.000 €
🛏️ Chambres : 2 (possibilité d’extension / reconfiguration en maison unifamiliale)
🛁 Salles de bain : 2
🚗 Garages : 2
🌳 Surface : 192 m²
🌿 Terrain : 1 393 m²
🔥 PEB : classe D – 295 kWh/m².an
👉 Logement touristique autorisé ✨

Cette propriété se distingue par :
✔ Un environnement calme, bucolique et verdoyant
✔ Deux entités indépendantes (studio + appartement) — parfait pour un revenu locatif type Airbnb
✔ Des finitions de qualité et un bien prêt à vivre
✔ Possibilité d’adapter l’agencement selon vos besoins

👉 https://estate-value.be/bien/vm270226/

📞 Intéressé(e) ?
Contactez-nous au 087 21 00 00 ou 📩 info@estate-value.be
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💻 www.estate-value.be/votre-agence/
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#immobilier #belgique #maisonavendre #investissement #theux
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Estate & Value3 days ago
🏠 𝑽𝒊𝒗𝒓𝒆 𝒍𝒆 𝒑𝒓𝒆𝒔𝒕𝒊𝒈𝒆 𝒂𝒖 𝒄𝒂𝒍𝒎𝒆 𝒂𝒃𝒔𝒐𝒍𝒖, 𝒆𝒏 𝒑𝒍𝒆𝒊𝒏 𝒄œ𝒖𝒓 𝒅𝒆 𝑺𝒑𝒂 🌿
Vous rêvez du charme d'une maison de Maître sans travaux ? Estate & Value a le privilège de vous présenter cette perle rare, nichée dans l'hyper-centre de Spa.

✨ 𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :

𝐋’𝐚𝐮𝐭𝐡𝐞𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐭𝐞́ : Des volumes généreux et un état de finition impeccable. Posez vos valises dès demain 🧳

𝐋𝐞 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 : Profitez de l'animation de la ville tout en bénéficiant d'une sérénité totale une fois chez vous 🤫

𝐋'𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 : 4 grandes chambres et 2 salles de bains parfaitement aménagées 🛌

𝐋𝐞 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 : Une terrasse conviviale et un jardin intimiste 🌳

Une demeure de caractère où chaque détail a été soigné pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante.

📍 Localisation : Spa (Centre)
📐 Caractéristiques : 4 ch. | 2 sdb. | Jardin & Terrasse | Sous-sol complet
🔅 PEB "C" ; 241 kwh/m².an ; réf 20260211036450

👉 https://estate-value.be/bien/vm240226/

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Estate & Value4 days ago
Dans l'immobilier, 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒂𝒄𝒕𝒊𝒗𝒊𝒕𝒆́ 𝒆𝒔𝒕 𝒍𝒂 𝒄𝒍𝒆́ 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒖𝒔𝒔𝒊𝒕𝒆. Pour nos clients, nous sommes prêts à mettre tout le reste de côté afin de 𝒈𝒂𝒓𝒂𝒏𝒕𝒊𝒓 𝒖𝒏 𝒂𝒄𝒄𝒐𝒎𝒑𝒂𝒈𝒏𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒔𝒂𝒏𝒔 𝒇𝒂𝒊𝒍𝒍𝒆 🤝

La disponibilité n'est pas une option, c'est notre engagement quotidien. Confiez-nous votre projet en toute sérénité ! 🤗

📱 087 21 00 00
💻 www.estate-value.be/votre-agence/

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