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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité

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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité
  • Accueil
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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité

Nivezé, Spa, Belgique

VENDU

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ID du bien :

 RH-547550-property

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Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Année de construction
1980
Surface
147 m²
Surface du terrain
1004 m²

Description

Idéalement située entre Spa et Nivezé, cette superbe villa offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure tout en restant proche de toutes les commodités. Son beau jardin plat et sa grande terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et bien agencés. Le salon avec feu ouvert (cassette) crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger offre une vue dégagée sur le jardin.
La cuisine équipée moderne, ouverte sur la terrasse, allie confort et fonctionnalité pour des instants de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort optimal avec une salle de bain élégante, un bureau idéal pour le télétravail et des espaces de vie parfaitement agencés.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant calme et intimité.

Cette villa se distingue également par son efficacité énergétique (PEB B), équipée de panneaux photovoltaïques et d’un système performant de pompe à chaleur avec climatisation air-air, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

✨ Un cadre de vie unique, alliant nature, modernité et sérénité !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire !

Documents

  • PEB

Plans

Rez de chaussée

Rez de chaussée

Etage

Etage

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 158 kwh/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agents

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Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

Estate & Value
Estate & Value2 days ago
🌿𝑬𝒏𝒗𝒊𝒆 𝒅𝒆 𝒑𝒓𝒐𝒇𝒊𝒕𝒆𝒓 𝒅𝒆𝒔 𝒃𝒆𝒂𝒖𝒙 𝒋𝒐𝒖𝒓𝒔 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒖𝒏 𝒄𝒂𝒅𝒓𝒆 𝒆𝒏𝒄𝒉𝒂𝒏𝒕𝒆𝒖𝒓 ? 🌿

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Découvrez cette superbe propriété nichée à Malmedy-Pont, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité.

✨ 𝑨𝒕𝒐𝒖𝒕𝒔 𝒑𝒓𝒊𝒏𝒄𝒊𝒑𝒂𝒖𝒙 :
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▪️215 m² habitables sur un terrain de 4 595 m²
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🏡 𝑨𝒎𝒃𝒊𝒂𝒏𝒄𝒆 & 𝒄𝒂𝒅𝒓𝒆 𝒅𝒆 𝒗𝒊𝒆 :
Entourée de verdure, cette villa allie charme et discrétion. Idéal pour se ressourcer tout en profitant d’un cadre confortable et élégant.

📍 𝑰𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒄𝒍𝒆́𝒔 :
Classe énergétique : C (180 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 920 €
Usage : habitation / seconde résidence

💶 Prix : 660.000 €

👉 https://estate-value.be/bien/vm220925/
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

𝘌𝘴𝘵𝘢𝘵𝘦 & 𝘝𝘢𝘭𝘶𝘦 — 𝘷𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘣𝘪𝘦𝘯, 𝘯𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘷𝘢𝘭𝘦𝘶𝘳
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Estate & Value6 days ago
✨ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋 𝐀𝐑𝐓𝐈𝐂𝐋𝐄 𝐒𝐔𝐑 𝐍𝐎𝐓𝐑𝐄 𝐁𝐋𝐎𝐆 ✨

Vous avez un 𝒃𝒊𝒆𝒏 𝒅𝒆 𝒄𝒂𝒓𝒂𝒄𝒕𝒆̀𝒓𝒆 à vendre ? 🏡 Ce n’est pas simplement une maison — c’est une histoire, un charme unique, une émotion. Et pour valoriser tout cela correctement, il faut bien plus qu’une approche standard !

👉 Dans notre dernier article, nous vous donnons des 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒆𝒊𝒍𝒔 𝒑𝒓𝒂𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆𝒔 𝒆𝒕 𝒔𝒕𝒓𝒂𝒕𝒆́𝒈𝒊𝒒𝒖𝒆𝒔 pour réussir la vente de votre propriété atypique : comment la 𝒎𝒆𝒕𝒕𝒓𝒆 𝒆𝒏 𝒗𝒂𝒍𝒆𝒖𝒓 𝒗𝒊𝒔𝒖𝒆𝒍𝒍𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕, toucher les bons acheteurs, éviter les erreurs d’estimation et maximiser son potentiel sur le marché actuel. 💡
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Parce qu’un bien d’exception mérite une stratégie qui lui ressemble. 🏰❤️

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🎯 Notre objectif :
Vous aider à prendre les bonnes décisions et vous montrer 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒑𝒍𝒖𝒔-𝒗𝒂𝒍𝒖𝒆 𝒅’𝒖𝒏 𝒂𝒄𝒄𝒐𝒎𝒑𝒂𝒈𝒏𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒑𝒓𝒐𝒇𝒆𝒔𝒔𝒊𝒐𝒏𝒏𝒆𝒍.

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Notre équipe se tient à votre disposition pour en discuter et vous accompagner.

087 21 00 00
info@estate-value.be
www.estate-value.be/votre-agence/

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Suze Orman
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