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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité

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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité
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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité

1, Avenue Georges Dopagne, Spa, Verviers, Liège, Wallonie, 4900, Belgique

VENDU

398.000€

  • CAM01330G0-PR0055-STILL028 copie
  • CAM01330G0-PR0055-STILL033 copie
  • CAM01330G0-PR0055-STILL031 copie
  • CAM01330G0-PR0055-STILL016
  • CAM01330G0-PR0055-STILL013
  • CAM01330G0-PR0055-STILL017
  • CAM01330G0-PR0055-STILL019
  • CAM01330G0-PR0055-STILL020
  • CAM01330G0-PR0055-STILL021
  • CAM01330G0-PR0055-STILL025
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  • CAM01330G0-PR0055-STILL032 copie
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  • CAM01330G0-PR0055-STILL027 copie
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ID du bien :

 RH-547550-property

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Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Année de construction
1980
Surface
147 m²
Surface du terrain
1004 m²

Description

Idéalement située entre Spa et Nivezé, cette superbe villa offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure tout en restant proche de toutes les commodités. Son beau jardin plat et sa grande terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et bien agencés. Le salon avec feu ouvert (cassette) crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger offre une vue dégagée sur le jardin.
La cuisine équipée moderne, ouverte sur la terrasse, allie confort et fonctionnalité pour des instants de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort optimal avec une salle de bain élégante, un bureau idéal pour le télétravail et des espaces de vie parfaitement agencés.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant calme et intimité.

Cette villa se distingue également par son efficacité énergétique (PEB B), équipée de panneaux photovoltaïques et d’un système performant de pompe à chaleur avec climatisation air-air, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

✨ Un cadre de vie unique, alliant nature, modernité et sérénité !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire !

Documents

  • PEB

Plans

Rez de chaussée

Rez de chaussée

Etage

Etage

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 158 kwh/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

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Nous avons le plaisir de vous annoncer la vente, avec succès, d’une très belle villa nichée sur les hauteurs de Spa.

🙏 Merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations aux acquéreurs pour ce nouveau chapitre dans un cadre de vie exceptionnel.

📍 𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐞𝐧𝐯𝐢𝐬𝐚𝐠𝐞𝐳 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐚̀ 𝐒𝐩𝐚 𝐨𝐮 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐠𝐢𝐨𝐧 ?
Faites appel à notre expertise : un accompagnement personnalisé, une connaissance pointue du marché local, et des résultats concrets.

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👏 Merci aux 𝟗𝟎 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚𝐧𝐭𝐬 𝐬𝐞́𝐧𝐢𝐨𝐫𝐬 pour leur présence, leur bonne humeur et leur fair-play tout au long de la compétition. Vous avez une fois de plus prouvé que le golf allie passion, convivialité et élégance à merveille !

🙏 Un remerciement tout particulier à notre précieux partenaire :
🚘 Discar Verviers – sponsor de cette journée et véritable soutien à notre événement

Grâce à vous tous, cette édition fut un beau succès ! ⛳️
On se donne déjà rendez-vous pour la prochaine édition 💚

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Découvrez ce duplex lumineux de 𝟏𝟑𝟎 𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬, idéalement situé dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée à couper le souffle 🌄

✨ Les atouts :
🔹 2 grandes chambres
🔹 2 salles de bain modernes
🔹 Séjour spacieux baigné de lumière
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🔹 PEB A – excellente performance énergétique
🔹 Résidence récente et bien entretenue

📍 Situation idéale : Route de Balmoral, Résidence Domaine du Golf "Birdie"

💰 Loyer : 1.250 €/mois
🔧 Charges communes : 170 €/mois (entretien des communs, etc.)

📅 Disponible le 01/09/2025

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !
📩 MP ou téléphone au 087/21 00 00
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