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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité

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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité
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Villa 3 chambre entre Spa et Nivezé – Charme, Confort et Sérénité

Nivezé, Spa, Belgique

VENDU

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ID du bien :

 RH-547550-property

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Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Année de construction
1980
Surface
147 m²
Surface du terrain
1004 m²

Description

Idéalement située entre Spa et Nivezé, cette superbe villa offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure tout en restant proche de toutes les commodités. Son beau jardin plat et sa grande terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et bien agencés. Le salon avec feu ouvert (cassette) crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger offre une vue dégagée sur le jardin.
La cuisine équipée moderne, ouverte sur la terrasse, allie confort et fonctionnalité pour des instants de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort optimal avec une salle de bain élégante, un bureau idéal pour le télétravail et des espaces de vie parfaitement agencés.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant calme et intimité.

Cette villa se distingue également par son efficacité énergétique (PEB B), équipée de panneaux photovoltaïques et d’un système performant de pompe à chaleur avec climatisation air-air, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

✨ Un cadre de vie unique, alliant nature, modernité et sérénité !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire !

Documents

  • PEB

Plans

Rez de chaussée

Rez de chaussée

Etage

Etage

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 158 kwh/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agents

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VENDU

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Villa 2 chambres sur les hauteurs de Theux

Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
328 m²
Surface du terrain
1738 m²
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Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
260 M²

Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

Estate & Value
Estate & Value3 days ago
Au cœur de Spa, un projet d'exception prend forme. 🏙️
Résidence Sourcéa — 21 appartements neufs au cœur de la ville thermale.

✔ 1, 2 ou 3 chambres
✔ PEB A — label énergétique le plus élevé
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Un cadre de vie rare, à deux pas des sources et du centre-ville de Spa.

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Estate & Value4 days ago
📸 La première impression, elle se fait en ligne, avant même la première visite.

Quand un acheteur découvre votre bien sur internet, il décide en quelques secondes s'il clique ou passe. Et ce qui fait la différence ? La qualité de vos visuels.

Des photos professionnelles qui mettent en valeur chaque pièce. Une vidéo qui donne envie d'y vivre. Des plans clairs pour se projeter. Une visite virtuelle pour visiter à toute heure, de n'importe où.

Ce n'est pas du luxe. C'est ce que mérite chaque bien mis en vente, et ce que chaque vendeur est en droit d'exiger.

Chez Estate & Value, c'est inclus. Parce qu'une vente réussie commence par une mise en scène irréprochable. 🏡✨

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Estate & Value1 week ago
📋 𝐔𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞, 𝐜̧𝐚 𝐬𝐞 𝐩𝐫𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞 — 𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐜𝐨̂𝐭𝐞́𝐬.

Vous avez l'habitude de voir l'agent immobilier comme quelqu'un qui ouvre la porte et attend dans un coin ? Nous, on voit les choses autrement. 🔑

Avant chaque visite, nous préparons minutieusement le bien : mise en valeur, documentation complète, points forts identifiés. Mais surtout, nous sommes là pour écouter. Vraiment écouter.

Parce que derrière chaque visiteur, il y a un projet de vie unique. Comprendre rapidement ce qui compte pour lui : l'espace, la lumière, le quartier, le potentiel. C'est ce qui fait la différence entre une simple visite et le début d'une belle histoire.

Chez Estate & Value, chaque visite est une conversation, pas une présentation. 🏡

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Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
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