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Charmante maison 4 chambres proche du centre ville

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Charmante maison 4 chambres proche du centre ville
  • Accueil
  • Maison

Charmante maison 4 chambres proche du centre ville

3, Avenue des Lanciers, Spa, Verviers, Liège, Wallonie, 4900, Belgique

à Vendre

475.000€

  • CAM01330G0-PR0059-STILL003
  • CAM01330G0-PR0059-STILL004
  • CAM01330G0-PR0059-STILL014
  • CAM01330G0-PR0059-STILL013
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ID du bien :

 RH-547869-property

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Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Année de construction
1899
Surface
185 m²
Surface du terrain
1200 m²

Description

Estate & Value vous propose cette superbe maison du 19e siècle, entièrement rénovée et actuellement exploitée en gîte pouvant accueillir 8 personnes.

Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre de Spa, elle dispose d’un jardin et d’une agréable terrasse orientée sud-ouest.

Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste séjour avec poêle à bois et d’une salle à manger.

Les quatre chambres et les deux salles de bain sont réparties sur le premier et le deuxième étage. Des caves et un garage sont également disponibles.

Documents

  • PEB – 20260214008113

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

1er étage

1er étage

2ème étage

2ème étage

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 251 KWh/m²/an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agents

Simulation crédit hypothécaire

25 Années fixes, 3% Taux d'intérêt
  • Capital et intérêts

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3
Salles de bain
2
Surface
100 m²
Surface du terrain
120 m²

Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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"Mon voisin a vendu à 450 000 €, donc moi aussi !"… 𝐏𝐚𝐬 𝐬𝐢 𝐯𝐢𝐭𝐞 !😮

Bien que ce soit tentant de se baser sur les ventes autour de vous, chaque propriété a ses particularités : superficie, état, exposition, étage… et le marché immobilier évolue rapidement ! 📉📈

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☎️ +32 87 21 00 00

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🌿 𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐒𝐏𝐀 – 𝐋𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐭𝐨𝐮𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟖 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 🏡✨

Vous cherchez un 𝒖𝒏 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒔𝒔𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒓𝒆𝒏𝒕𝒂𝒃𝒍𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒖𝒏𝒆 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒕𝒐𝒖𝒓𝒊𝒔𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆 𝒕𝒓𝒆̀𝒔 𝒑𝒓𝒊𝒔𝒆́𝒆 ? Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de Spa.

Actuellement exploitée en 𝒍𝒐𝒈𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒕𝒐𝒖𝒓𝒊𝒔𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆 𝒑𝒐𝒖𝒗𝒂𝒏𝒕 𝒂𝒄𝒄𝒖𝒆𝒊𝒍𝒍𝒊𝒓 𝒋𝒖𝒔𝒒𝒖’𝒂̀ 8 𝒑𝒆𝒓𝒔𝒐𝒏𝒏𝒆𝒔, cette propriété représente une belle 𝒐𝒑𝒑𝒐𝒓𝒕𝒖𝒏𝒊𝒕𝒆́ 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒅𝒆́𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒑𝒆𝒓 𝒖𝒏𝒆 𝒂𝒄𝒕𝒊𝒗𝒊𝒕𝒆́ 𝒅’𝒂𝒄𝒄𝒖𝒆𝒊𝒍 ou profiter d’une résidence secondaire avec revenus locatifs.

✨ Ses principaux atouts :
▪️ Aménagement permettant d’accueillir jusqu’à 8 personnes
▪️ Spacieux séjour avec poêle à bois
▪️ Cuisine équipée
▪️ Terrasse pour profiter du cadre extérieur
▪️ Espace disponible en sous-sol
▪️ Terrain d’environ 1.200 m² dans un environnement paisible

PEB "C" ; 251kwh/m².an ; réf 20260214008113

👉 Découvrez le bien :
https://estate-value.be/bien/vm21032025/

À quelques minutes du centre de Spa, des Thermes, du circuit de Spa-Francorchamps et des nombreuses activités touristiques de la région, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour la location touristique.

💡 Un bien rare combinant charme, nature et potentiel de rentabilité.

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