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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme
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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

Charneux, Herve, Verviers, Liège, Wallonie, 4650, Belgique

VENDU

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ID du bien :

 RH-544501-property

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Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
2
Année de construction
1983
Surface
184 m²
Surface du terrain
1318 m²

Description

Votre agence ESTATE & VALUE Battice vous présente cette superbe villa construite en 1983 sur un très beau terrain de 1318 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée, un double espace salon avec cassette à bois double paroi, une salle à manger avec vue sur les extérieurs, une grande cuisine équipée, une buanderie, un espace vestiaire, une toilette invités et un bureau.

Au premier étage se trouvent les trois chambres dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain (douche).
Ce bien vous séduira par ses nombreuses prestations telles que la superbe terrasse de 50 m² couverte d’un côté par une pergola et de l’autre par une banne solaire, le double garage, trois caves dont une belle cave à vin, 40 panneaux photovoltaïques, les châssis triple vitrage, la remise et le portail d’entrée avec caméra.

Système de chauffage via une pompe à chaleur (chaudière mazout d’origine toujours en place mais ne sert quasiment plus) pour une consommation énergétique optimale.

Informations complémentaires

  • Chauffage: Pompe à chaleur (+ mazout)
  • Photovoltaïque: 40 panneaux
  • Revenu cadastral net: 1.142,00 €

Documents

  • PEB – Holliguette

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Etage +1

Etage +1

Visite Virtuelle

https://tour.giraffe360.com/8c670a9571ae43559b79e146736404f0/

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 147 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 20230915024114
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

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Estate & Value
Estate & Value3 days ago
Photos from Estate & Value's post
Nivezé, Liege, Belgium
🏡 𝐀 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄 - 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐛𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚 𝟑 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 𝐚̀ 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐳𝐞́ 🌳✨

Votre agence 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 & 𝐕𝐚𝐥𝐮𝐞 vous a déniché un coin de paradis😍

𝐐𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :
✨ Une situation privilégiée
✨ Des espaces intérieurs confortables et lumineux
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✨ Une excellente performance énergétique (classe B)
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Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce bien idéalement situé dans un 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 𝐞𝐭 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐨𝐲𝐚𝐧𝐭 👉https://estate-value.be/bien/vm08042025/

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📞087 21 00 00
📩 info@estate-value.be

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Réf. PEB : classe B - N°20221118014775 - 154 KWh/m²/an - 40357 KWh/an
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🏡 𝐄𝐍𝐂𝐎𝐑𝐄 𝐔𝐍𝐄 𝐁𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐓𝐄 & 𝐕𝐀𝐋𝐔𝐄 🏡

Merci à nos clients pour leur confiance et félicitations aux nouveaux propriétaires qui s'apprêtent à vivre des moments d’exception dans ce cadre privilégié.

𝑪𝒉𝒆𝒛 𝑬𝒔𝒕𝒂𝒕𝒆 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒆, 𝒄𝒉𝒂𝒒𝒖𝒆 𝒑𝒓𝒐𝒋𝒆𝒕 𝒆𝒔𝒕 𝒖𝒏𝒊𝒒𝒖𝒆 𝒆𝒕 𝒕𝒓𝒂𝒊𝒕𝒆́ 𝒂𝒗𝒆𝒄 𝒍𝒆 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒈𝒓𝒂𝒏𝒅 𝒔𝒐𝒊𝒏.
𝑽𝒐𝒖𝒔 𝒂𝒖𝒔𝒔𝒊, 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒊𝒆𝒛-𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒃𝒊𝒆𝒏 𝒐𝒖 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒓𝒆𝒄𝒉𝒆𝒓𝒄𝒉𝒆 !
📞 087/21 00 00 📩 info@estate-value.be https://estate-value.be/votre-agence/

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Estate & Value2 weeks ago
Julémont
✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐑𝐄́𝐔𝐒𝐒𝐈𝐄 ✨

Un grand merci à nos clients pour 𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞, et toutes nos félicitations aux nouveaux propriétaires qui écrivent dès aujourd’hui un nouveau chapitre dans ce lieu inspirant.

𝐂𝐡𝐞𝐳 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 & 𝐕𝐚𝐥𝐮𝐞, nous mettons tout notre cœur et notre expertise au service de vos projets. Encore une belle réussite partagée 💫

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐮𝐬𝐬𝐢, 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐨𝐮 𝐭𝐫𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐬 𝐫𝐞̂𝐯𝐞𝐬 ? 📞 Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner.

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