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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme
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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

Charneux, Herve, Verviers, Liège, Wallonie, 4650, Belgique

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ID du bien :

 RH-544501-property

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Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
2
Année de construction
1983
Surface
184 m²
Surface du terrain
1318 m²

Description

Votre agence ESTATE & VALUE Battice vous présente cette superbe villa construite en 1983 sur un très beau terrain de 1318 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée, un double espace salon avec cassette à bois double paroi, une salle à manger avec vue sur les extérieurs, une grande cuisine équipée, une buanderie, un espace vestiaire, une toilette invités et un bureau.

Au premier étage se trouvent les trois chambres dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain (douche).
Ce bien vous séduira par ses nombreuses prestations telles que la superbe terrasse de 50 m² couverte d’un côté par une pergola et de l’autre par une banne solaire, le double garage, trois caves dont une belle cave à vin, 40 panneaux photovoltaïques, les châssis triple vitrage, la remise et le portail d’entrée avec caméra.

Système de chauffage via une pompe à chaleur (chaudière mazout d’origine toujours en place mais ne sert quasiment plus) pour une consommation énergétique optimale.

Informations complémentaires

  • Chauffage: Pompe à chaleur (+ mazout)
  • Photovoltaïque: 40 panneaux
  • Revenu cadastral net: 1.142,00 €

Documents

  • PEB – Holliguette

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Etage +1

Etage +1

Visite Virtuelle

https://tour.giraffe360.com/8c670a9571ae43559b79e146736404f0/

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 147 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 20230915024114
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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Estate & Value4 days ago
💻 𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐯𝐚𝐮𝐭-𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐞 𝐪𝐮'𝐮𝐧 𝐚𝐥𝐠𝐨𝐫𝐢𝐭𝐡𝐦𝐞 𝐩𝐫𝐞́𝐭𝐞𝐧𝐝 ?

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Mais est-ce réellement fiable ?

Une maison, un appartement ou une propriété ne se résume pas à une adresse, un nombre de mètres carrés ou quelques données cadastrales.

🏡 Une vue dégagée, la qualité des finitions, l'état général, la luminosité, le cachet, l'environnement, les rénovations réalisées ou encore l'attractivité du quartier sont autant d'éléments qu'un algorithme peine à apprécier correctement.

Une estimation immobilière sérieuse nécessite une visite, une analyse du marché local et l'expertise d'un professionnel.

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Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ? Contactez-nous.
📞 +32 87 21 00 00
🌐 www.estate-value.be/votre-agence/

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Pour découvrir nos biens avec jardin, contactez-nous au +32 87 21 00 00 ou par mail à info@estate-value.be.

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🏡 𝐔𝐧 𝐩𝐚𝐧𝐧𝐞𝐚𝐮 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫, 𝐜'𝐞𝐬𝐭 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐪𝐮'𝐮𝐧 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞 "𝐀̀ 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞".

À l'ère du digital, certains pensent que tout se joue sur internet. Pourtant, le panneau reste l'un des outils les plus efficaces pour attirer des acquéreurs.

Pourquoi ?
✔️ Il capte l'attention des habitants du quartier et de la région.
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En immobilier, chaque canal compte pour maximiser les chances de trouver le bon acquéreur.

Chez Estate & Value, nous combinons les outils traditionnels et les stratégies digitales pour donner à chaque bien la visibilité qu'il mérite.

📞 Vous envisagez de vendre ? Parlons-en.

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