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Élégante villa dans un cadre de vie d’exception

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Élégante villa dans un cadre de vie d’exception

Avenue Marie-Henriette, Spa, Verviers, Liège, Wallonie, 4900, Belgique

à Vendre, Option

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  • Spa Marie_henriette
  • CAM01330G0-PR0056-STILL002
  • CAM01330G0-PR0056-STILL003
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  • CAM01330G0-PR0056-BUILD01-FLOOR00
  • CAM01330G0-PR0056-BUILD01-FLOOR01
  • CAM01330G0-PR0056-BUILD01-FLOOR02

ID du bien :

 RH-547727-property

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Chambres
5
Salles de bain
4
Garage
1
Année de construction
1900
Surface
320 m²
Surface du terrain
555 m²

Description

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre de Spa, cette somptueuse villa à l’architecture néo-classique allie charme intemporel et prestations haut de gamme. Rénovée ces dernières années, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, ses vastes espaces et son état irréprochable. Dès l’entrée, le grand hall d’accueil donne le ton : volumes généreux et élégance sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour avec un salon ouvrant sur le patio avant, une salle à manger raffinée, ainsi qu’une cuisine full équipée alliant modernité et fonctionnalité. Une buanderie et une agréable terrasse orientée sud complètent cet espace de vie convivial. À l’étage, trois chambres bénéficiant chacune d’une salle de bain attenante garantissent un confort absolu. Le niveau supérieur abrite une grande chambre avec toilette et point d’eau, ainsi qu’une cinquième chambre spacieuse avec sa salle de bain (à rénover), offrant un beau potentiel d’aménagement. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux :

✔️ Un environnement verdoyant et privilégié, proche du centre de Spa
✔️ Une architecture néo-classique au cachet unique
✔️ Des espaces généreux et lumineux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur
✔️ Des matériaux et finitions de qualité
✔️ Une rénovation soignée pour un confort optimal

Un garage fermé et un espace de rangement/local vélos complètent cette belle propriété.

Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception qui conjugue élégance, raffinement et sérénité.

Informations complémentaires

  • Bureau: Oui
  • Terrasse: 35 m²
  • Orientation: Sud-Est
  • Cave: Oui
  • Buanderie: Oui

Documents

  • PEB – 20250218022504

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

1er étage

1er étage

2ème étage

2ème étage

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 274 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 274
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulation crédit hypothécaire

25 Années fixes, 3% Taux d'intérêt
  • Capital et intérêts

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Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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🏡 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐂𝐇𝐄𝐙 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐓𝐄 & 𝐕𝐀𝐋𝐔𝐄 !
🌄 Prenez de la hauteur… et profitez d’une vue lointaine et dégagée !

Cette villa de plain-pied réunit de beaux atouts pour un quotidien agréable :
📍 Verviers-Lambermont
✨ 2 chambres
🌿 Un jardin pour profiter de l’extérieur
👌 Un état impeccable
🌅 Une vue incroyable sur les environs

Un bien soigné, dans un cadre qui invite à prendre le temps.

📍 Retrouvez tous les détails de l’annonce ici :
👉 https://estate-value.be/bien/vm220926/

📩 Intéressé(e) ? Contactez Estate & Value pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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🌄 Une villa de plain-pied perchée sur les hauteurs, avec une 𝒗𝒖𝒆 𝒍𝒐𝒊𝒏𝒕𝒂𝒊𝒏𝒆 𝒂̀ 𝒄𝒐𝒖𝒑𝒆𝒓 𝒍𝒆 𝒔𝒐𝒖𝒇𝒇𝒍𝒆.

✨ 2 chambres, un jardin et surtout… 𝒖𝒏 𝒆́𝒕𝒂𝒕 𝒊𝒎𝒑𝒆𝒄𝒄𝒂𝒃𝒍𝒆 !

Une belle opportunité à découvrir très prochainement. 👀

📩 𝑽𝒐𝒖𝒔 𝒔𝒐𝒖𝒉𝒂𝒊𝒕𝒆𝒛 𝒆𝒏 𝒔𝒂𝒗𝒐𝒊𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒂𝒗𝒂𝒏𝒕 𝒔𝒂 𝒎𝒊𝒔𝒆 𝒆𝒏 𝒗𝒆𝒏𝒕𝒆 ? 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒛-𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒅𝒆̀𝒔 𝒎𝒂𝒊𝒏𝒕𝒆𝒏𝒂𝒏𝒕.

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Visites, rencontres avec nos clients, échanges avec les propriétaires… et 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐝𝐞𝐬 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐞𝐬 𝐚̀ 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫 ! 🏡

Mais au-delà de l’intensité de cette semaine, c’est surtout 𝒔𝒂 𝒎𝒂𝒕𝒖𝒓𝒊𝒕𝒆́ 𝒆𝒕 𝒔𝒂 𝒒𝒖𝒂𝒍𝒊𝒕𝒆́ 𝒅’𝒆́𝒄𝒐𝒖𝒕𝒆 qui nous impressionnent.

Prendre le temps de comprendre les attentes, être attentive aux besoins de chacun et apporter une réponse adaptée : des qualités essentielles dans notre métier. 👏

Bravo Olivia pour cette deuxième semaine !
𝑶𝒏 𝒔𝒆𝒏𝒕 𝒒𝒖𝒆 𝒍’𝒂𝒗𝒆𝒏𝒕𝒖𝒓𝒆 𝒏𝒆 𝒇𝒂𝒊𝒕 𝒒𝒖𝒆 𝒄𝒐𝒎𝒎𝒆𝒏𝒄𝒆𝒓… 😉

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Suze Orman
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