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Villa 4 chambres avec jardin et garage à Heusy

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Villa 4 chambres avec jardin et garage à Heusy
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  • Maison

Villa 4 chambres avec jardin et garage à Heusy

Avenue Léopold II 1, Verviers, Belgique

à Vendre

380.000€

  • OPTION
  • CAM01330G0-PR0073-STILL004-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL006-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL007-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL008-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL011-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL012-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL015-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL021-2
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  • CAM01330G0-PR0073-STILL024-2
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  • CAM01330G0-PR0073-STILL025-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL028-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL029-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL030-2
OPTIONCAM01330G0-PR0073-STILL004-2CAM01330G0-PR0073-STILL006-2CAM01330G0-PR0073-STILL007-2CAM01330G0-PR0073-STILL008-2CAM01330G0-PR0073-STILL011-2CAM01330G0-PR0073-STILL012-2CAM01330G0-PR0073-STILL015-2CAM01330G0-PR0073-STILL021-2CAM01330G0-PR0073-STILL022-2CAM01330G0-PR0073-STILL024-2CAM01330G0-PR0073-STILL016-2CAM01330G0-PR0073-STILL018-2CAM01330G0-PR0073-STILL025-2CAM01330G0-PR0073-STILL028-2CAM01330G0-PR0073-STILL029-2CAM01330G0-PR0073-STILL030-2

ID du bien :

 RH-548301-property

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Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
2
Année de construction
1970
Surface
200 m²
Surface du terrain
486 m²

Description

Estate & Value vous propose en exclusivité cette spacieuse villa à vendre à Heusy – Verviers, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Avec ses environ 200 m² habitables, cette maison 4 façades offre de beaux volumes intérieurs et une luminosité exceptionnelle.

Elle se compose de :

  • Un vaste séjour lumineux,

  • Une cuisine équipée,

  • Quatre chambres confortables,

  • Une salle de bain moderne avec douche italienne,

  • Une seconde salle d’eau.

Le rez-de-chaussée polyvalent permet de multiples aménagements, idéal pour une profession libérale, un bureau ou un espace loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée, d’un jardin fleuri. Un double garage et des caves sur toute la surface de la maison complètent le bien.

Cette villa familiale à vendre à Verviers-Heusy bénéficie d’une localisation idéale : environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes.
Après quelques travaux de rafraîchissement, elle dévoilera tout son potentiel et deviendra une opportunité rare sur le marché immobilier Verviétois.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/54fd45687cd74e1a8c059a1790736b7b/

Informations complémentaires

  • Revenu cadastral net: 1.849,00 €
  • PEB: G ; 533 kwh/m².an ; réf. 20250820008267
  • Libre: à l'acte

Plans

Sous-sol

Sous-sol

Rez-de-jardin

Rez-de-jardin

1er étage

1er étage

Visite virtuelle

  • Visite virtuelle

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: G
  • Performance Energétique: 533 kwh/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agents

Simulation crédit hypothécaire

25 Années fixes, 3% Taux d'intérêt
  • Capital et intérêts

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VENDU

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Charmant bungalow une chambre avec grand jardin

Chambres
1
Salles de bain
1
Surface
100 m²
Surface du terrain
1250 m²
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Spacieuse maison 4 chambre avec jardin au coeur de Spa

Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
205 m²
Surface du terrain
650 m²

Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

Estate & Value
Estate & Value6 days ago
📊 879 € vs 659 € — deux chiffres sur les loyers wallons qui semblent se contredire, mais qui révèlent en réalité quelque chose d'important.

879 € = le loyer moyen des nouveaux baux signés en Wallonie en 2025.
659 € = la moyenne des loyers wallons y compris les anciens baux.

Cet écart de 220 € illustre la fracture croissante entre le marché locatif actuel et les budgets réels des ménages wallons.

Notre dernier article décrypte tout ce qui bouge sur le marché locatif wallon en 2026 :
✔ Hausse de 5,4 % en un an — la plus forte de Belgique
✔ Pourquoi l'offre se contracte et les loyers s'envolent
✔ Les obligations légales du bailleur (bail, garantie, PEB, indexation)
✔ Le calendrier PEB pour les logements en location

👉 Lire l'article complet sur notre blog
https://estate-value.be/location-wallonie-2026-loyers-peb-et-droits-des-bailleurs/

#EstateAndValue #LocationWallonie #Bailleur #ImmobilierWallonie #InvestissementLocatif
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Estate & Value1 week ago
💰 "𝐋𝐞𝐬 𝐟𝐫𝐚𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞"... 𝐕𝐫𝐚𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 ?

C'est une expression que nous utilisons tous, mais elle est en réalité assez trompeuse.

Lorsque vous achetez un bien immobilier, la majeure partie des sommes que vous payez ne revient pas au notaire. Une grande partie est destinée à l'État sous forme de droits d'enregistrement, taxes et diverses contributions.

Le notaire joue pourtant un rôle essentiel : il sécurise juridiquement la transaction et veille au respect de nombreuses obligations légales.

🎥 Dans cette nouvelle chronique immobilière, nous vous expliquons ce qui se cache réellement derrière les fameux "frais de notaire".

#Immobilier #FraisDeNotaire #AchatImmobilier #EstateAndValue #ConseilImmobilier #Belgique #Notaire
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Estate & Value2 weeks ago
🏡 Un domaine en Ardennes avec vue sur la vallée. Une villa Belle Époque sur le haut de Spa. Un corps de logis en pierre du pays sur le Plateau de Herve…

L'immobilier de prestige en Wallonie a un visage unique, et en 2026, il attire une demande plus forte que jamais.

Nous venons de publier notre analyse complète du marché premium en Ardennes et en Wallonie :
✔ Les 4 critères qui font la différence pour les acheteurs haut de gamme
✔ Pourquoi notre territoire est une valeur montante
✔ Le phénomène off-market et ce qu'il signifie pour les vendeurs

👉 Lire l'article sur notre blog
https://estate-value.be/immobilier-de-prestige-en-ardennes-et-en-wallonie-ce-que-le-marche-premium-dit-en-2026/

#EstateAndValue #ImmobilierPrestige #Ardennes #Spa #Wallonie #BienDException
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© 2026 Estate & Value

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