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Villa 4 chambres avec jardin et garage à Heusy

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Villa 4 chambres avec jardin et garage à Heusy
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  • Maison

Villa 4 chambres avec jardin et garage à Heusy

Avenue Léopold II 1, Verviers, Belgique

à Vendre

380.000€

  • OPTION
  • CAM01330G0-PR0073-STILL004-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL006-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL007-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL008-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL011-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL012-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL015-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL021-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL022-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL024-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL016-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL018-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL025-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL028-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL029-2
  • CAM01330G0-PR0073-STILL030-2
OPTIONCAM01330G0-PR0073-STILL004-2CAM01330G0-PR0073-STILL006-2CAM01330G0-PR0073-STILL007-2CAM01330G0-PR0073-STILL008-2CAM01330G0-PR0073-STILL011-2CAM01330G0-PR0073-STILL012-2CAM01330G0-PR0073-STILL015-2CAM01330G0-PR0073-STILL021-2CAM01330G0-PR0073-STILL022-2CAM01330G0-PR0073-STILL024-2CAM01330G0-PR0073-STILL016-2CAM01330G0-PR0073-STILL018-2CAM01330G0-PR0073-STILL025-2CAM01330G0-PR0073-STILL028-2CAM01330G0-PR0073-STILL029-2CAM01330G0-PR0073-STILL030-2

ID du bien :

 RH-548301-property

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Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
2
Année de construction
1970
Surface
200 m²
Surface du terrain
486 m²

Description

Estate & Value vous propose en exclusivité cette spacieuse villa à vendre à Heusy – Verviers, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Avec ses environ 200 m² habitables, cette maison 4 façades offre de beaux volumes intérieurs et une luminosité exceptionnelle.

Elle se compose de :

  • Un vaste séjour lumineux,

  • Une cuisine équipée,

  • Quatre chambres confortables,

  • Une salle de bain moderne avec douche italienne,

  • Une seconde salle d’eau.

Le rez-de-chaussée polyvalent permet de multiples aménagements, idéal pour une profession libérale, un bureau ou un espace loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée, d’un jardin fleuri. Un double garage et des caves sur toute la surface de la maison complètent le bien.

Cette villa familiale à vendre à Verviers-Heusy bénéficie d’une localisation idéale : environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes.
Après quelques travaux de rafraîchissement, elle dévoilera tout son potentiel et deviendra une opportunité rare sur le marché immobilier Verviétois.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/54fd45687cd74e1a8c059a1790736b7b/

Informations complémentaires

  • Revenu cadastral net: 1.849,00 €
  • PEB: G ; 533 kwh/m².an ; réf. 20250820008267
  • Libre: à l'acte

Plans

Sous-sol

Sous-sol

Rez-de-jardin

Rez-de-jardin

1er étage

1er étage

Visite virtuelle

  • Visite virtuelle

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: G
  • Performance Energétique: 533 kwh/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agents

Simulation crédit hypothécaire

25 Années fixes, 3% Taux d'intérêt
  • Capital et intérêts

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Salles de bain
1
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Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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Découvrez cette magnifique villa d’exception à Jehanster (Theux), idéale pour une vie de famille ou comme investissement avec rendement locatif 🍀. Entièrement rénovée, elle allie caractère, confort et fonctionnalité – prête à vivre, sans travaux à prévoir !

📍 Localisation : Transvaal – 4910 Theux
💶 Prix : 485.000 €
🛏️ Chambres : 2 (possibilité d’extension / reconfiguration en maison unifamiliale)
🛁 Salles de bain : 2
🚗 Garages : 2
🌳 Surface : 192 m²
🌿 Terrain : 1 393 m²
🔥 PEB : classe D – 295 kWh/m².an
👉 Logement touristique autorisé ✨

Cette propriété se distingue par :
✔ Un environnement calme, bucolique et verdoyant
✔ Deux entités indépendantes (studio + appartement) — parfait pour un revenu locatif type Airbnb
✔ Des finitions de qualité et un bien prêt à vivre
✔ Possibilité d’adapter l’agencement selon vos besoins

👉 https://estate-value.be/bien/vm270226/

📞 Intéressé(e) ?
Contactez-nous au 087 21 00 00 ou 📩 info@estate-value.be
pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique !

💻 www.estate-value.be/votre-agence/
☎️ +32 87 21 00 00

#immobilier #belgique #maisonavendre #investissement #theux
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Vous rêvez du charme d'une maison de Maître sans travaux ? Estate & Value a le privilège de vous présenter cette perle rare, nichée dans l'hyper-centre de Spa.

✨ 𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :

𝐋’𝐚𝐮𝐭𝐡𝐞𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐭𝐞́ : Des volumes généreux et un état de finition impeccable. Posez vos valises dès demain 🧳

𝐋𝐞 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 : Profitez de l'animation de la ville tout en bénéficiant d'une sérénité totale une fois chez vous 🤫

𝐋'𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 : 4 grandes chambres et 2 salles de bains parfaitement aménagées 🛌

𝐋𝐞 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 : Une terrasse conviviale et un jardin intimiste 🌳

Une demeure de caractère où chaque détail a été soigné pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante.

📍 Localisation : Spa (Centre)
📐 Caractéristiques : 4 ch. | 2 sdb. | Jardin & Terrasse | Sous-sol complet
🔅 PEB "C" ; 241 kwh/m².an ; réf 20260211036450

👉 https://estate-value.be/bien/vm240226/

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