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Élégante villa dans un cadre de vie d’exception

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Élégante villa dans un cadre de vie d’exception
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Élégante villa dans un cadre de vie d’exception

Avenue Marie-Henriette, Spa, Verviers, Liège, Wallonie, 4900, Belgique

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ID du bien :

 RH-547727-property

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Chambres
5
Salles de bain
4
Garage
1
Année de construction
1900
Surface
320 m²
Surface du terrain
555 m²

Description

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre de Spa, cette somptueuse villa à l’architecture néo-classique allie charme intemporel et prestations haut de gamme. Rénovée ces dernières années, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, ses vastes espaces et son état irréprochable. Dès l’entrée, le grand hall d’accueil donne le ton : volumes généreux et élégance sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour avec un salon ouvrant sur le patio avant, une salle à manger raffinée, ainsi qu’une cuisine full équipée alliant modernité et fonctionnalité. Une buanderie et une agréable terrasse orientée sud complètent cet espace de vie convivial. À l’étage, trois chambres bénéficiant chacune d’une salle de bain attenante garantissent un confort absolu. Le niveau supérieur abrite une grande chambre avec toilette et point d’eau, ainsi qu’une cinquième chambre spacieuse avec sa salle de bain (à rénover), offrant un beau potentiel d’aménagement. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux :

✔️ Un environnement verdoyant et privilégié, proche du centre de Spa
✔️ Une architecture néo-classique au cachet unique
✔️ Des espaces généreux et lumineux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur
✔️ Des matériaux et finitions de qualité
✔️ Une rénovation soignée pour un confort optimal

Un garage fermé et un espace de rangement/local vélos complètent cette belle propriété.

Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception qui conjugue élégance, raffinement et sérénité.

Informations complémentaires

  • Bureau: Oui
  • Terrasse: 35 m²
  • Orientation: Sud-Est
  • Cave: Oui
  • Buanderie: Oui

Documents

  • PEB – 20250218022504

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

1er étage

1er étage

2ème étage

2ème étage

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 274 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 274
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

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