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Élégante villa dans un cadre de vie d’exception

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Élégante villa dans un cadre de vie d’exception
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Élégante villa dans un cadre de vie d’exception

Avenue Marie-Henriette, Spa, Verviers, Liège, Wallonie, 4900, Belgique

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  • 1000065086-2
  • CAM01330G0-PR0056-STILL002
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ID du bien :

 RH-547727-property

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Chambres
5
Salles de bain
4
Garage
1
Année de construction
1900
Surface
320 m²
Surface du terrain
555 m²

Description

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre de Spa, cette somptueuse villa à l’architecture néo-classique allie charme intemporel et prestations haut de gamme. Rénovée ces dernières années, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, ses vastes espaces et son état irréprochable. Dès l’entrée, le grand hall d’accueil donne le ton : volumes généreux et élégance sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour avec un salon ouvrant sur le patio avant, une salle à manger raffinée, ainsi qu’une cuisine full équipée alliant modernité et fonctionnalité. Une buanderie et une agréable terrasse orientée sud complètent cet espace de vie convivial. À l’étage, trois chambres bénéficiant chacune d’une salle de bain attenante garantissent un confort absolu. Le niveau supérieur abrite une grande chambre avec toilette et point d’eau, ainsi qu’une cinquième chambre spacieuse avec sa salle de bain (à rénover), offrant un beau potentiel d’aménagement. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux :

✔️ Un environnement verdoyant et privilégié, proche du centre de Spa
✔️ Une architecture néo-classique au cachet unique
✔️ Des espaces généreux et lumineux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur
✔️ Des matériaux et finitions de qualité
✔️ Une rénovation soignée pour un confort optimal

Un garage fermé et un espace de rangement/local vélos complètent cette belle propriété.

Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception qui conjugue élégance, raffinement et sérénité.

Informations complémentaires

  • Bureau: Oui
  • Terrasse: 35 m²
  • Orientation: Sud-Est
  • Cave: Oui
  • Buanderie: Oui

Documents

  • PEB – 20250218022504

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

1er étage

1er étage

2ème étage

2ème étage

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 274 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 274
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agents

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B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

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Estate & Value5 days ago
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Malmedy, Ardennen, Belgie
🌿 𝑪𝒉𝒂𝒓𝒎𝒂𝒏𝒕𝒆 𝒗𝒊𝒍𝒍𝒂 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒖𝒏 𝒆́𝒄𝒓𝒊𝒏 𝒅𝒊𝒔𝒄𝒓𝒆𝒕 𝒆𝒕 𝒗𝒆𝒓𝒅𝒐𝒚𝒂𝒏𝒕 🌿

Découvrez cette superbe propriété nichée à Pont (Malmedy), un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité.

✨ 𝑨𝒕𝒐𝒖𝒕𝒔 𝒑𝒓𝒊𝒏𝒄𝒊𝒑𝒂𝒖𝒙 :
▪️𝟰 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 spacieuses et 𝟮 𝘀𝗮𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗯𝗮𝗶𝗻𝘀
▪️215 m² habitables sur un terrain de 4 595 m²
▪️Vaste séjour lumineux avec poêle à bois
▪️Cuisine entièrement équipée
▪️Dépendance aménagée avec cuisine d’été, abri de jardin et carport
▪️Nombreuses terrasses ensoleillées

🏡 𝑨𝒎𝒃𝒊𝒂𝒏𝒄𝒆 & 𝒄𝒂𝒅𝒓𝒆 𝒅𝒆 𝒗𝒊𝒆 :
Entourée de verdure, cette villa allie charme et discrétion. Idéal pour se ressourcer tout en profitant d’un cadre confortable et élégant.

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𝘌𝘴𝘵𝘢𝘵𝘦 & 𝘝𝘢𝘭𝘶𝘦 — 𝘷𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘣𝘪𝘦𝘯, 𝘯𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘷𝘢𝘭𝘦𝘶𝘳
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