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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme
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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

Charneux, Herve, Verviers, Liège, Wallonie, 4650, Belgique

VENDU

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ID du bien :

 RH-544501-property

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Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
2
Année de construction
1983
Surface
184 m²
Surface du terrain
1318 m²

Description

Votre agence ESTATE & VALUE Battice vous présente cette superbe villa construite en 1983 sur un très beau terrain de 1318 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée, un double espace salon avec cassette à bois double paroi, une salle à manger avec vue sur les extérieurs, une grande cuisine équipée, une buanderie, un espace vestiaire, une toilette invités et un bureau.

Au premier étage se trouvent les trois chambres dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain (douche).
Ce bien vous séduira par ses nombreuses prestations telles que la superbe terrasse de 50 m² couverte d’un côté par une pergola et de l’autre par une banne solaire, le double garage, trois caves dont une belle cave à vin, 40 panneaux photovoltaïques, les châssis triple vitrage, la remise et le portail d’entrée avec caméra.

Système de chauffage via une pompe à chaleur (chaudière mazout d’origine toujours en place mais ne sert quasiment plus) pour une consommation énergétique optimale.

Informations complémentaires

  • Chauffage: Pompe à chaleur (+ mazout)
  • Photovoltaïque: 40 panneaux
  • Revenu cadastral net: 1.142,00 €

Documents

  • PEB – Holliguette

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Etage +1

Etage +1

Visite Virtuelle

https://tour.giraffe360.com/8c670a9571ae43559b79e146736404f0/

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 147 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 20230915024114
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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4
Salles de bain
2
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Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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Vendre un bien ne s'improvise pas.

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Chaque logement bénéficie de belles terrasses ensoleillées, de parkings et caves, et d’une conception moderne répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique.

Un projet idéal pour habiter ou investir, dans un cadre harmonieux et durable.

📍 SPA - La Sauvenière
📩 Plus d’informations en message privé ou via Estate & Value
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🌿𝑬𝒏𝒗𝒊𝒆 𝒅𝒆 𝒑𝒓𝒐𝒇𝒊𝒕𝒆𝒓 𝒅𝒆𝒔 𝒃𝒆𝒂𝒖𝒙 𝒋𝒐𝒖𝒓𝒔 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒖𝒏 𝒄𝒂𝒅𝒓𝒆 𝒆𝒏𝒄𝒉𝒂𝒏𝒕𝒆𝒖𝒓 ? 🌿

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▪️𝟰 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 spacieuses et 𝟮 𝘀𝗮𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗯𝗮𝗶𝗻𝘀
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🏡 𝑨𝒎𝒃𝒊𝒂𝒏𝒄𝒆 & 𝒄𝒂𝒅𝒓𝒆 𝒅𝒆 𝒗𝒊𝒆 :
Entourée de verdure, cette villa allie charme et discrétion. Idéal pour se ressourcer tout en profitant d’un cadre confortable et élégant.

📍 𝑰𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒄𝒍𝒆́𝒔 :
Classe énergétique : C (180 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 920 €
Usage : habitation / seconde résidence

💶 Prix : 660.000 €

👉 https://estate-value.be/bien/vm220925/
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

𝘌𝘴𝘵𝘢𝘵𝘦 & 𝘝𝘢𝘭𝘶𝘦 — 𝘷𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘣𝘪𝘦𝘯, 𝘯𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘷𝘢𝘭𝘦𝘶𝘳
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