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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme
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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

Charneux, Herve, Verviers, Liège, Wallonie, 4650, Belgique

VENDU

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ID du bien :

 RH-544501-property

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Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
2
Année de construction
1983
Surface
184 m²
Surface du terrain
1318 m²

Description

Votre agence ESTATE & VALUE Battice vous présente cette superbe villa construite en 1983 sur un très beau terrain de 1318 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée, un double espace salon avec cassette à bois double paroi, une salle à manger avec vue sur les extérieurs, une grande cuisine équipée, une buanderie, un espace vestiaire, une toilette invités et un bureau.

Au premier étage se trouvent les trois chambres dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain (douche).
Ce bien vous séduira par ses nombreuses prestations telles que la superbe terrasse de 50 m² couverte d’un côté par une pergola et de l’autre par une banne solaire, le double garage, trois caves dont une belle cave à vin, 40 panneaux photovoltaïques, les châssis triple vitrage, la remise et le portail d’entrée avec caméra.

Système de chauffage via une pompe à chaleur (chaudière mazout d’origine toujours en place mais ne sert quasiment plus) pour une consommation énergétique optimale.

Informations complémentaires

  • Chauffage: Pompe à chaleur (+ mazout)
  • Photovoltaïque: 40 panneaux
  • Revenu cadastral net: 1.142,00 €

Documents

  • PEB – Holliguette

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Etage +1

Etage +1

Visite Virtuelle

https://tour.giraffe360.com/8c670a9571ae43559b79e146736404f0/

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 147 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 20230915024114
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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𝐋’𝐚𝐮𝐭𝐡𝐞𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐭𝐞́ : Des volumes généreux et un état de finition impeccable. Posez vos valises dès demain 🧳

𝐋𝐞 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 : Profitez de l'animation de la ville tout en bénéficiant d'une sérénité totale une fois chez vous 🤫

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Une demeure de caractère où chaque détail a été soigné pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante.

📍 Localisation : Spa (Centre)
📐 Caractéristiques : 4 ch. | 2 sdb. | Jardin & Terrasse | Sous-sol complet
🔅 PEB "C" ; 241 kwh/m².an ; réf 20260211036450

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☎️ +32 87 21 00 00

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Estate & Value1 day ago
Dans l'immobilier, 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒂𝒄𝒕𝒊𝒗𝒊𝒕𝒆́ 𝒆𝒔𝒕 𝒍𝒂 𝒄𝒍𝒆́ 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒖𝒔𝒔𝒊𝒕𝒆. Pour nos clients, nous sommes prêts à mettre tout le reste de côté afin de 𝒈𝒂𝒓𝒂𝒏𝒕𝒊𝒓 𝒖𝒏 𝒂𝒄𝒄𝒐𝒎𝒑𝒂𝒈𝒏𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒔𝒂𝒏𝒔 𝒇𝒂𝒊𝒍𝒍𝒆 🤝

La disponibilité n'est pas une option, c'est notre engagement quotidien. Confiez-nous votre projet en toute sérénité ! 🤗

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Estate & Value6 days ago
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Profitez d'une maison de plus de 200m2, 4 chambres, avec jardin et calme absolu.

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