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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme
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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

Charneux, Herve, Verviers, Liège, Wallonie, 4650, Belgique

VENDU

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ID du bien :

 RH-544501-property

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Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
2
Année de construction
1983
Surface
184 m²
Surface du terrain
1318 m²

Description

Votre agence ESTATE & VALUE Battice vous présente cette superbe villa construite en 1983 sur un très beau terrain de 1318 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée, un double espace salon avec cassette à bois double paroi, une salle à manger avec vue sur les extérieurs, une grande cuisine équipée, une buanderie, un espace vestiaire, une toilette invités et un bureau.

Au premier étage se trouvent les trois chambres dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain (douche).
Ce bien vous séduira par ses nombreuses prestations telles que la superbe terrasse de 50 m² couverte d’un côté par une pergola et de l’autre par une banne solaire, le double garage, trois caves dont une belle cave à vin, 40 panneaux photovoltaïques, les châssis triple vitrage, la remise et le portail d’entrée avec caméra.

Système de chauffage via une pompe à chaleur (chaudière mazout d’origine toujours en place mais ne sert quasiment plus) pour une consommation énergétique optimale.

Informations complémentaires

  • Chauffage: Pompe à chaleur (+ mazout)
  • Photovoltaïque: 40 panneaux
  • Revenu cadastral net: 1.142,00 €

Documents

  • PEB – Holliguette

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Etage +1

Etage +1

Visite Virtuelle

https://tour.giraffe360.com/8c670a9571ae43559b79e146736404f0/

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 147 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 20230915024114
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

Estate & Value
Estate & Value1 day ago
🏡 Une belle aventure immobilière qui se termine à Tiège-Jalhay !

Nous sommes heureux d’annoncer la vente de la quatrième et dernière maison de ce magnifique projet de construction. 🎉

Félicitations aux heureux acquéreurs pour ce nouveau chapitre qui débute, et un immense merci au vendeur-constructeur pour la confiance accordée tout au long de cette commercialisation.

Une confiance qui a porté ses fruits grâce à une stratégie efficace, une bonne connaissance du marché et un accompagnement rigoureux jusqu’à la vente finale.

📞 Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou commercialiser un projet ?
Faites appel à une équipe qui met tout en œuvre pour obtenir les meilleurs résultats.

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☎️ +32 87 21 00 00
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Estate & Value3 days ago
💡 En immobilier, accepter la meilleure offre ne signifie pas toujours accepter la bonne offre.

Avant de concrétiser une vente, il est essentiel de comprendre :
✔️ qui se positionne sur le bien
✔️ quel est le projet des acquéreurs
✔️ si leur financement est réellement solide
✔️ et si toutes les conditions sont réunies pour aller jusqu’à l’acte

Une offre attractive sur papier ne garantit pas une vente réussie.
Le rôle de l’agent immobilier est justement de poser les bonnes questions, analyser chaque dossier et sécuriser la transaction pour éviter les mauvaises surprises. 🏡

Chez Estate & Value, nous accompagnons chaque vente avec rigueur, expérience et professionnalisme.

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Estate & Value1 week ago
✨ VENDU À SPRIMONT-LOUVEIGNÉ ✨

Une très belle villa vient de trouver ses futurs propriétaires 🏡
👏 Félicitations aux acquéreurs pour ce magnifique projet qui prendra bientôt vie.

Cette nouvelle vente illustre une fois encore l’importance :
✔️ D’une parfaite connaissance du marché
✔️ D’un positionnement cohérent et stratégique
✔️ D’une mise en valeur professionnelle
✔️ D’un accompagnement sérieux et rigoureux à chaque étape

Chez Estate & Value, notre expertise nous permet de valoriser efficacement chaque projet immobilier et d’atteindre les meilleurs résultats.

🙏 Un grand merci à Général Construction pour leur confiance renouvelée dans la commercialisation de leurs biens.

Vous avez un projet immobilier à vendre ou à développer ? Parlons-en.

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