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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme
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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

Charneux, Herve, Verviers, Liège, Wallonie, 4650, Belgique

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ID du bien :

 RH-544501-property

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Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
2
Année de construction
1983
Surface
184 m²
Surface du terrain
1318 m²

Description

Votre agence ESTATE & VALUE Battice vous présente cette superbe villa construite en 1983 sur un très beau terrain de 1318 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée, un double espace salon avec cassette à bois double paroi, une salle à manger avec vue sur les extérieurs, une grande cuisine équipée, une buanderie, un espace vestiaire, une toilette invités et un bureau.

Au premier étage se trouvent les trois chambres dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain (douche).
Ce bien vous séduira par ses nombreuses prestations telles que la superbe terrasse de 50 m² couverte d’un côté par une pergola et de l’autre par une banne solaire, le double garage, trois caves dont une belle cave à vin, 40 panneaux photovoltaïques, les châssis triple vitrage, la remise et le portail d’entrée avec caméra.

Système de chauffage via une pompe à chaleur (chaudière mazout d’origine toujours en place mais ne sert quasiment plus) pour une consommation énergétique optimale.

Informations complémentaires

  • Chauffage: Pompe à chaleur (+ mazout)
  • Photovoltaïque: 40 panneaux
  • Revenu cadastral net: 1.142,00 €

Documents

  • PEB – Holliguette

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Etage +1

Etage +1

Visite Virtuelle

https://tour.giraffe360.com/8c670a9571ae43559b79e146736404f0/

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 147 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 20230915024114
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agents

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Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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✨ 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ 𝐝'𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚̀ 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐮 𝐂𝐢𝐫𝐜𝐮𝐢𝐭 𝐝𝐞 𝐒𝐩𝐚-𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐜𝐡𝐚𝐦𝐩𝐬

À seulement 200 mètres du célèbre Circuit de Spa-Francorchamps, découvrez cette magnifique demeure de 430 m² habitables implantée sur un superbe terrain arboré de 8.855 m².

Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et d'élégance.

📩 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

👉 https://estate-value.be/bien/vm100726/

#Immobilier #SpaFrancorchamps #PropriétéDePrestige #MaisonDeCaractère #LuxuryRealEstate #Belgique #ImmobilierDeLuxe #ÀVendre
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Découvrez cette charmante maison 3 façades située à Boussire, où nature, luminosité et fonctionnalité se rencontrent.

✨ Vous y trouverez :
• Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte ;
• Deux belles chambres et un espace bureau ou dressing ;
• Une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin de 600 m² ;
• Un garage de 50 m² et de nombreux espaces de rangement.

Construite en 2009, cette maison offre un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne en quête de sérénité.

PEB "C" ; 241 kwh/m².an ; réf 20260211036450

👉 Découvrez-la : https://estate-value.be/bien/vm090926/

📞 Plus d'informations ? Contactez Estate & Value.

#Malmedy #MaisonAVendre #Immobilier #EstateAndValue #Ardenne #Nature #VenteImmobilière
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