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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

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Villa 3 chambres avec vue magnifique dans un quartier calme

Charneux, Herve, Verviers, Liège, Wallonie, 4650, Belgique

VENDU

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ID du bien :

 RH-544501-property

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Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
2
Année de construction
1983
Surface
184 m²
Surface du terrain
1318 m²

Description

Votre agence ESTATE & VALUE Battice vous présente cette superbe villa construite en 1983 sur un très beau terrain de 1318 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée, un double espace salon avec cassette à bois double paroi, une salle à manger avec vue sur les extérieurs, une grande cuisine équipée, une buanderie, un espace vestiaire, une toilette invités et un bureau.

Au premier étage se trouvent les trois chambres dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain (douche).
Ce bien vous séduira par ses nombreuses prestations telles que la superbe terrasse de 50 m² couverte d’un côté par une pergola et de l’autre par une banne solaire, le double garage, trois caves dont une belle cave à vin, 40 panneaux photovoltaïques, les châssis triple vitrage, la remise et le portail d’entrée avec caméra.

Système de chauffage via une pompe à chaleur (chaudière mazout d’origine toujours en place mais ne sert quasiment plus) pour une consommation énergétique optimale.

Informations complémentaires

  • Chauffage: Pompe à chaleur (+ mazout)
  • Photovoltaïque: 40 panneaux
  • Revenu cadastral net: 1.142,00 €

Documents

  • PEB – Holliguette

Plans

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Etage +1

Etage +1

Visite Virtuelle

https://tour.giraffe360.com/8c670a9571ae43559b79e146736404f0/

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 147 kwh/m².an
  • EPC Classement actuel : 20230915024114
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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1
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190 m²
Surface du terrain
2245 m²

Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

Estate & Value
Estate & Value3 days ago
🏡 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐋𝐀 𝐑𝐄𝐈𝐃 – 𝐓𝐇𝐄𝐔𝐗 | 𝐔𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐚𝐮 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞, 𝐚𝐮 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞

Vous recherchez un environnement paisible, de l’espace et une maison parfaitement entretenue ?
Estate & Value vous présente cette agréable 𝒗𝒊𝒍𝒍𝒂 𝒔𝒊𝒕𝒖𝒆́𝒆 𝒂̀ 𝑫𝒆𝒔𝒏𝒊𝒆́-𝑳𝒂 𝑹𝒆𝒊𝒅, sur la commune de Theux, implantée sur un terrain clôturé de 1.043 m².

Elle développe environ 160 m² habitables et propose notamment :
🛏️ 4 chambres
🛁 1 salle de bains avec douche et baignoire
🍽️ Une grande cuisine équipée
🛋️ Un vaste séjour ouvert sur la terrasse
🌿 Une grande terrasse orientée sud-ouest
🚗 Un garage de 36 m², un carport et plusieurs emplacements de parking
🌱 Une serre et plusieurs caves

Le tout dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de Theux et de ses commodités.

💰 Prix : 445.000 €
PEB "D" ; 276 kwh/m².an ; réf 20260901017814

🔎 Découvrez tous les détails du bien : https://estate-value.be/bien/vm260826/

📞 Une visite ? Contactez Estate & Value.

#EstateAndValue #Theux #LaReid #Desnié #MaisonAVendre #Villa #Immobilier #ImmobilierBelgique #VenteImmobilière #RealEstate
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Estate & Value
Estate & Value4 days ago
📋 𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭 𝐏𝐄𝐁 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐝𝐞̀𝐬 𝐜𝐞 𝟏𝐞𝐫 𝐬𝐞𝐩𝐭𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞, mais pas comme vous le pensez.

Pas de panique : votre label ne change pas. Votre certificat actuel reste valable. Aucune obligation de refaire quoi que ce soit.

Ce qui change, c'est le contenu du document et franchement, c'est une bonne nouvelle.

À partir de ce 1er septembre, le 𝒏𝒐𝒖𝒗𝒆𝒂𝒖 𝒄𝒆𝒓𝒕𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂𝒕 𝑷𝑬𝑩 𝒘𝒂𝒍𝒍𝒐𝒏 intègre :
✔ Un parcours de rénovation hiérarchisé : il vous dit quels travaux réaliser en premier, dans quel ordre, et comment atteindre progressivement le label A ;
✔ Une estimation des coûts pour chaque recommandation : fini le flou sur "combien ça va coûter" ;
✔ Un document entièrement repensé, plus clair et plus lisible.

Pour les vendeurs comme pour les acheteurs, 𝒄'𝒆𝒔𝒕 𝒖𝒏 𝒐𝒖𝒕𝒊𝒍 𝒃𝒊𝒆𝒏 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒖𝒕𝒊𝒍𝒆 𝒒𝒖𝒆 𝒍'𝒂𝒏𝒄𝒊𝒆𝒏 𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕.

👉 On vous explique tout dans notre dernier article (lien en commentaire).

#PEB #Wallonie #Immobilier #EstateAndValue #RénovationÉnergétique
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Estate & Value4 days ago
🏡 𝐏𝐞𝐮𝐭-𝐨𝐧 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐫𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 ?
Deux maisons peuvent sembler similaires sur le papier… et pourtant présenter des différences importantes qui influencent leur valeur.

Surface, localisation, état, prestations, terrain, environnement… 𝒄𝒉𝒂𝒒𝒖𝒆 𝒃𝒊𝒆𝒏 𝒑𝒐𝒔𝒔𝒆̀𝒅𝒆 𝒔𝒆𝒔 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒓𝒆𝒔 𝒄𝒂𝒓𝒂𝒄𝒕𝒆́𝒓𝒊𝒔𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆𝒔.

🎥 Dans cette nouvelle chronique immobilière, nous vous expliquons pourquoi comparer des biens ne se résume pas à regarder leur prix au m².

#Immobilier #EstimationImmobilière #VenteImmobilière #EstateAndValue #ImmobilierBelgique #ConseilImmobilier #Spa
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