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Grand bungalow profitant d’une situation idéale à Nivezé

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Grand bungalow profitant d’une situation idéale à Nivezé
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Grand bungalow profitant d’une situation idéale à Nivezé

36, Haut Nivezé, Nivezé, Jalhay, Verviers, Liège, Wallonie, 4845, Belgique

VENDU

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  • photo 1
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ID du bien :

 RH-545713-property

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Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Année de construction
1969
Surface
190 m²
Surface du terrain
2245 m²

Description

Estate & Value a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow à rénover, idéalement situé sur les hauteurs de Nivezé.
D’une surface habitable de 190 m², ce bien représente une réelle opportunité pour tout amoureux de la nature et du calme.
Le jardin, de 1700 m², avec piscine de 8×4 m vous offre un havre de paix sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d’une cuisine séparée, aisément intégrable à la pièce de vie, de trois chambres et d’une salle de bain.
Outre ces espaces, vous bénéficiez de deux pièces supplémentaires au rez-de-jardin, lesquelles peuvent être aménagées en salon, pièce de jeux ou encore espace de loisir.

Informations complémentaires

  • Revenu cadastral net: 1.360,00 €
  • PEB: Classe "E" ; 365 kwh/m².an ; n°20240221016995

Documents

  • PEB

Plans

Etage de vie

Etage de vie

Sous-sol

Sous-sol

Localisation

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 365
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agents

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4
Salles de bain
1
Surface
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Surface du terrain
1421 m²

Estate & Value

Rue du marché 10           Rue du Centre 6
B-4900 Spa                      B-4651 Battice

Tél : +32 87 21 00 00      +32 87 77 51 15

EV Immobilier srl
TVA BE 0550.538.742
IPI 508.083

RC Professionnelle et cautionnement via Axa Belgium SA – Police N°730.390.160
Agent immobilier courtier agréé IPI sous le n° 508.083
Membre de FEDERIA – Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Instance Officielle de contrôle IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 168 – 1000 Bruxelles
www.ipi.be
Responsable RGPD et sur la loi anti-blanchiment : François Wilkin

Mentions légales

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Estate & Value4 days ago
🇧🇪 Aujourd'hui, la Belgique est à l'honneur !

En cette Fête Nationale, nous célébrons un pays riche de ses régions, de ses paysages, de son patrimoine et de ses habitants.

Chez Estate & Value, nous avons la chance d'accompagner chaque jour des projets de vie au cœur de cette belle Belgique que nous aimons tant.

Nous vous souhaitons une magnifique journée du 21 juillet, remplie de convivialité, de partage et de fierté.

🇧🇪🏡 Bonne Fête Nationale à toutes et à tous !

#immobilier #21juillet #belgique #frites #convivialite
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Estate & Value5 days ago
🏗️𝐓𝐕𝐀 𝐚̀ 𝟐𝟏 % 𝐨𝐮 𝐚̀ 𝟔 % 𝐬𝐮𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐧𝐞𝐮𝐯𝐞 ?

Lorsqu'on envisage l'achat d'un logement neuf, la question de la TVA est souvent déterminante.

Beaucoup pensent que toutes les constructions neuves sont soumises à une TVA de 21 %. Pourtant, dans certaines situations bien précises, il est possible de bénéficier d'un taux réduit de 6 %.

Cette mesure peut représenter une économie considérable pour les acquéreurs et mérite toute votre attention avant de vous lancer dans un projet immobilier.

🎥 Dans cette nouvelle chronique immobilière, nous vous expliquons dans quels cas cette réduction est possible et quelles conditions doivent être respectées.

#Immobilier #ConstructionNeuve #TVA6 #TVA #EstateAndValue #AchatImmobilier #Belgique #ConseilImmobilier
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Estate & Value2 weeks ago
📊 879 € vs 659 € — deux chiffres sur les loyers wallons qui semblent se contredire, mais qui révèlent en réalité quelque chose d'important.

879 € = le loyer moyen des nouveaux baux signés en Wallonie en 2025.
659 € = la moyenne des loyers wallons y compris les anciens baux.

Cet écart de 220 € illustre la fracture croissante entre le marché locatif actuel et les budgets réels des ménages wallons.

Notre dernier article décrypte tout ce qui bouge sur le marché locatif wallon en 2026 :
✔ Hausse de 5,4 % en un an — la plus forte de Belgique
✔ Pourquoi l'offre se contracte et les loyers s'envolent
✔ Les obligations légales du bailleur (bail, garantie, PEB, indexation)
✔ Le calendrier PEB pour les logements en location

👉 Lire l'article complet sur notre blog
https://estate-value.be/location-wallonie-2026-loyers-peb-et-droits-des-bailleurs/

#EstateAndValue #LocationWallonie #Bailleur #ImmobilierWallonie #InvestissementLocatif
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